Co je to úvěr?

Úvěr je půjčení peněz institucí, která je na základě licence ČNB oprávněna jej poskytovat. Úvěr bývá následně splácen v pravidelných splátkách (nejčastěji měsíčních), které jsou navýšený o úrok, který je odměnou věřiteli (tomu, kdo úvěr poskytnul) a zároveň je jeho účelem pokrýt inflaci v časovém úseku, ve kterém věřitel nemůže peníze využívat, a tedy zhodnocovat jiným způsobem.

Úroková sazba (tedy výše úroků za úvěr) se může u různých institucí lišit. Dobrý finanční poradce má vždy snahu najít pro vás takový úvěr, který je pro vás z dlouhodobého hlediska nejvýhodnější – tedy má nejnižší úrokovou sazbu a nejlepší podmínky (např. poplatky, které souvisí s vyřízením úvěru – od odhadu nemovitosti, zpracování žádosti nebo vedení účtu). Podíváme se na to společně?

Nejčastější dělení úvěrů

Podle účelu

Nejčastěji dělíme úvěry podle účelu na:

Spotřebitelské – poskytuje se fyzickým osobám, které nejednají v rámci své podnikatelské činnosti. Jedná se o financování osobních výdajů, jako jsou nákupy, dovolená nebo platba za služby.
Podnikatelské – je poskytován podnikatelům, ať už vystupují jako fyzická nebo právnická osoba. Jejich účelem je financování podnikatelský činností, např. vybavení, provozní náklady, nákup zařízení atp.
Hypoteční – jedná se o nejčastější typ úvěru a jeden z nejstarších. Používá se na financování nákupu nemovitostí (domy, byty, pozemky, …). Jeho hlavním znakem je zajištění splácení zástavním právem k nemovitosti.

Mimo to existují ale i další úvěry, jako např. investiční úvěr, revolvingový, lombardní a další.

Podle doby splatnosti:

Krátkodobé – jedná se o úvěry se splatností obvykle do jednoho roku.
Střednědobé – doba splácení je stanovena v řádu let.
úvěry mají delší dobu splatnosti, často více než 10 let. Sem řadíme zejména hypoteční úvěry.

Podle zajištění:

Zajištěné – jsou podloženy zástavním právem k majetku. Např. u hypotečního úvěru je v zástavě nemovitost – v případě, že nebudete schopni dodržet nastavené splátky, může vám věřitel zajištěný majetek zabavit.
Nezajištěné – zajištění majetkem nevyžadují. Jsou založeny převážně na bonitě (schopnosti splácet svůj dluh), příjmech a dalších faktorech.

Chcete si vzít úvěr?

Pomůžeme vám! Pomůžeme vám se zorientovat na trhu úvěrových produktů, zjistíme, jaké jsou vaše potřeby, možnosti a přání. Na základě těchto informací vybereme vhodnou banku, vyjednáme optimální podmínky a pomůžeme vám následně i pohlídat fixace i termíny.